TIMING

Il a été vraiement facile d'acheter une maison durant notre court séjour, tout en faisant du tourisme. 


Jour 1                  Repos

Jour 2                  Visites - Ouverture du compte bancaire - Transfert de l'argent                                     

PROCESSUS D'ACHAT

Ce processus n'est valable que pour une vente simple !

Faire une offre

Notre budget maximum était de $55,000.00, pourtant nous avons visité des maisons allant jusqu'à $60,000.00, car notre agent nous a dit qu'il est généralement possible de baisser le prix.

OUVERTURE D'UN COMPTE BANCAIRE

Malgré tout ce qu'on peut lire et entendre, il n'est pas difficile d'ouvrir un compte bancaire aux Etats-Unis pour un français, sans SSN (Social Security Number) dès lors qu'on se rend sur place (ce n'est par contre pas possible à distance !).

PRINCIPAUX TYPES DE BIENS

Dans une communauté

Beaucoup de communautés en Floride sont réservées aux plus de 55 ans. C'est un avantage pour les retraités qui préfèrent être au calme, mais ce peut être aussi un inconvénient pour ceux par exemple qui souhaitent louer leur bien aux touristes, car les restrictions sont nombreuses dans ce genre de communautés.

LES VISITES

Aux Etats-Unis, chaque bien proposé à la vente est équipé d'un boitier contenant les clés, accroché généralement à la poignée de l'entrée principale.

LOCATION DU BIEN A L'ANNEE

Gestion du bien

Lorsque l'on ne réside pas aux USA, il faut faire appel à une agence de gestion de biens. C'est vraiment très pratique, ils s'occupent de tout :

TRANSFERT D'ARGENT FRANCE-USA

Le transfert d'argent est une opération inévitable. Nous avons cherché des solutions alternatives (Paypal, Western Union, ...) mais pour une somme importante, il semble que le virement bancaire soit le seul possible.

ETRE PROPRIETAIRE EN FLORIDE, COMBIEN CA COUTE

Mis à part les frais liés à l'achat du bien, voici la liste des différents frais dont tout propriétaire en Floride doit d'acquitter.