mardi 3 décembre 2013
Renouvellement de l'assurance
samedi 30 novembre 2013
vendredi 15 novembre 2013
Nostagie !!
Les jours raccourcissent de plus en plus, l'automne est bien installé, et chez nous ici dans nos montagnes au pied du Mont Blanc, on sent l'hiver qui approche à grands pas ....
jeudi 10 octobre 2013
Un toit tout neuf !!
Nous le savions depuis le départ, depuis l'inspection faite avant la vente, le toit arrivait en fin de vie (encore 3 ou 4 ans max), et nous avions donc prévu de le faire changer avant la fin de l'année.
mercredi 14 août 2013
vendredi 14 juin 2013
Première panne !!
Un email de notre agent nous informe d'un problème d'eau chaude à la maison ! Il va envoyer quelqu'un voir de quoi il s'agit exactement.
samedi 1 juin 2013
Hurricane season !
La saison des ouragans dans l'Atlantique débute ce 1er juin ! Et pour la première fois, nous sommes concernés !! Les prévisionnistes annoncent une saison particulièrement active, avec 30 à 50% d'ouragans en plus par rapport à la moyenne ....
mercredi 15 mai 2013
L'ITIN, enfin !!!!
Le courrier tant attendu est enfin arrivé, ça y est nous avons notre ITIN, chacun le nôtre !! Et les passeports suivent .... ouf !!! Fin du premier round avec l'IRS !
mercredi 3 avril 2013
Water bill !!!
A notre grande surprise, nous trouvons dans notre boîte aux lettres une facture d'eau pour environ $90.
Lors de la vente, notre agent nous avait expliqué que le compteur d'eau était aux 2 noms, celui du locataire et celui du propriétaire, et que si l'un ne payait pas, ce serait à l'autre de le faire. Mais on ne s'attendait pas à devoir payer la consommation de notre locataire si tôt !!
mercredi 20 mars 2013
Un courrier de l'IRS
Enfin, un courrier de l'IRS, ça sent bon l'ITIN !! .... ooups .... y a un petit problème .... demande d'informations complèmentaires ....dossier incomplet ....
vendredi 15 mars 2013
L'ITIN se fait attendre !
On est en mars, et toujours aucun loyer de versé sur notre compte, la faute à l'ITIN qui n'est toujours pas arrivé !!!
mardi 22 janvier 2013
TIMING
Il a été vraiement facile d'acheter une maison durant notre court séjour, tout en faisant du tourisme.
Jour 1 Repos
Jour 2 Visites - Ouverture du compte bancaire - Transfert de l'argent
jeudi 17 janvier 2013
PROCESSUS D'ACHAT
Ce processus n'est valable que pour une vente simple !
Faire une offre
Notre budget maximum était de $55,000.00, pourtant nous avons visité des maisons allant jusqu'à $60,000.00, car notre agent nous a dit qu'il est généralement possible de baisser le prix.
mercredi 16 janvier 2013
OUVERTURE D'UN COMPTE BANCAIRE
Malgré tout ce qu'on peut lire et entendre, il n'est pas difficile d'ouvrir un compte bancaire aux Etats-Unis pour un français, sans SSN (Social Security Number) dès lors qu'on se rend sur place (ce n'est par contre pas possible à distance !).
mardi 15 janvier 2013
PRINCIPAUX TYPES DE BIENS
Dans une communauté
Beaucoup de communautés en Floride sont réservées aux plus de 55 ans. C'est un avantage pour les retraités qui préfèrent être au calme, mais ce peut être aussi un inconvénient pour ceux par exemple qui souhaitent louer leur bien aux touristes, car les restrictions sont nombreuses dans ce genre de communautés.
LES VISITES
LOCATION DU BIEN A L'ANNEE
Gestion du bien
Lorsque l'on ne réside pas aux USA, il faut faire appel à une agence de gestion de biens. C'est vraiment très pratique, ils s'occupent de tout :TRANSFERT D'ARGENT FRANCE-USA
Le transfert d'argent est une opération inévitable. Nous avons cherché des solutions alternatives (Paypal, Western Union, ...) mais pour une somme importante, il semble que le virement bancaire soit le seul possible.
ETRE PROPRIETAIRE EN FLORIDE, COMBIEN CA COUTE
Mis à part les frais liés à l'achat du bien, voici la liste des différents frais dont tout propriétaire en Floride doit d'acquitter.
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