PRINCIPAUX TYPES DE BIENS

Dans une communauté

Beaucoup de communautés en Floride sont réservées aux plus de 55 ans. C'est un avantage pour les retraités qui préfèrent être au calme, mais ce peut être aussi un inconvénient pour ceux par exemple qui souhaitent louer leur bien aux touristes, car les restrictions sont nombreuses dans ce genre de communautés.

Condo (appartement)

Les plus :

• les prix sont généralement plus intéressants qu'une maison individuelle
• on bénéficie des équipement de la communauté (piscine, salle de fitness, golf, tennis, marina...)
• sécurité (gardien d'immeuble)

Les moins :

• frais de HOA (copropriété) à payer tous les mois, de quelques dizaines à quelques centaines de dollars suivant les communautés, et qui fluctuent suivant le nombre de propriétaires, les travaux réalisés, ...
• restrictions du règlement de la communauté 

Manufactured home (mobil home)

Les plus :

• les prix sont généralement très intéressants 
• les souvent vendus "clés en main" (entièrement meublés)
• on bénéficie des équipement de la communauté (piscine, salle de fitness, golf, tennis, marina...)
• sécurité (communauté clôturée et surveillée)

Les moins :

• la plupart du temps, le terrain appartient à la communauté et il faut donc rajouter le coût de sa location dans les frais de HOA
• frais de HOA (copropriété) à payer tous les mois, de plusieurs centaines de dollars suivant les communautés, et qui fluctuent suivant le nombre de propriétaires, les travaux réalisés, ...
• dépréciation rapide du bien
• restrictions du règlement de la communauté  

Single family home (maison individuelle)

Les plus :

• on bénéficie des équipement de la communauté (piscine, salle de fitness, golf, tennis, marina...)
• sécurité (communauté clôturée et surveillée)

Les moins :

• frais de HOA (copropriété) à payer tous les mois, de quelques dizaines à quelques centaines de dollars suivant les communautés, et qui fluctuent suivant le nombre de propriétaires, les travaux réalisés, ...
• restrictions du règlement de la communauté 

Hors communauté

Single family home (maison individuelle)

Les plus : 

• pas de HOA à payer
• pas de règlement à respecter concernant la limite d'age ou les possiblités de location par exemple

Les moins :

• pas d'équipements privés (fitness, golf, tennis, marina, ...)
• généralement pas de sécurité, toutefois certains quartiers sont surveillés